土地登记局发布合同控制权新实务指南，2027年4月6日起生效
New practice guide on contractual control rights now available
英国土地登记局发布新的实务指南，帮助过户律师和房地产市场了解合同控制协议的新要求。自 2027年4月6日起，关于英格兰和威尔士已登记土地的某些协议信息，包括期权协议、附条件合同和优先购买权，必须以数字方式提交给土地登记局。
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新闻故事
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英国土地注册局已发布一份新的实务指南，帮助产权过户从业者和更广泛的房地产市场了解并为关于合同控制协议的新要求做好准备。
实务指南 84解释了根据《提供信息（合同控制）（已登记土地）条例 2026》，何时必须向英国土地注册局提供有关已登记土地合同控制权的信息，需要提供哪些信息，以及必须如何、何时提交。
这些条例将于 2027年4月6日生效。自该日起，关于英格兰和威尔士某些影响已登记土地的协议，包括期权协议、附条件合同和优先购买权的信息，必须以数字方式提交给英国土地注册局。
新要求将通过让人们更容易了解谁可以影响土地的使用和开发，从而提高房地产市场的透明度，即使所有权没有发生变化也是如此。
本指南涵盖：
- 适用范围内的协议和土地
- 何时必须提供合同控制权信息
- 如何提供合同控制信息
- 谁必须提供所需信息
- 所需信息和支持材料
为什么产权过户从业者现在应阅读本指南
现在阅读本指南将有助于产权过户从业者识别受影响的交易，并尽早向客户提供建议。它还强调了一些可防止延误或增加成本的实际步骤，例如保留相关合同，在出让人为个人时收集出生日期和出生地，并在某项权利仅影响已登记产权的一部分时安排适当的空间数据。
这份实务指南补充了我们此前向客户提供的信息。
阅读实务指南
阅读合同控制权（PG 84），了解要求并开始准备。
如果您对本指南中的信息有任何疑问，请发送电子邮件至：[email protected]
英国土地注册局将在 2027年4月6日 数字服务上线前继续提供更新。
给编辑的说明
- 《提供信息（合同控制）（已登记土地）条例 2026》将于 2027年4月6日生效。
- 英国土地注册局的数字提交服务将于 2027年4月6日 开放。
- 合同控制数据预计将于 2028年4月公开发布。
- 媒体咨询请联系[email protected]或致电 0300 006 3365
译自 GOV.UK：土地登记局 原文，以原文为准。