英国预算宣布面向英格兰首次购房者的 Your First Home 计划
What support has been announced for first-time buyers in the Budget?
英国预算公布了面向英格兰首次购房者的 Your First Home 计划，规模为 £4.7 billion，预计帮助约 70,000 户家庭。该计划提供 20% equity loans，收入和房价上限分别按伦敦内外设定，预注册将于2026年12月底开放，2027年2月起可正式申请，首批贷款从2027年4月发放。
详细解读
Your First Home 计划是预算中新宣布的首购支持措施，目标是在英格兰帮助约 70,000 户家庭迈出第一次购房。方案规模为 £4.7 billion，向首次购房者提供 20% equity loans。
收入上限分为伦敦内外两档，伦敦外为 £110,000，伦敦内为 £140,000。房价上限将按当地政府辖区中位价设定，预算文件列出的伦敦内、伦敦外上限分别是 £650,000 和 £500,000。首付要求为 2.5%，最高首付为 15%，贷款可享受 5 年免息期。
时间表也已经给出，预注册将在2026年12月底开放，2027年2月接受正式申请，首批贷款从2027年4月发放。预算还提到，现有的 Lifetime Isa 仍可使用，政府将从10月29日起允许在房价超过 £450,000 上限但符合其他条件时，以较低的 20% 提款罚金提取资金。
同时，政府还将从2029年4月推出新的 First-Time Buyer Isa，取代 Lifetime Isa。新产品每年最多可存入 £4,000，提供 25% 奖励，按账户最终余额计算，适用于价值不超过 £450,000 的首套房购买。现有 Lifetime Isa 资金不能转入新账户，但两种产品可一起用于同一笔购房。