经纪人呼吁增加住房供应并简化交易流程，期待财政大臣在预算中公布 Your First Home 细节
‘We need housing supply’ – broker’s Budget wishlist
经纪人 Josh Quinn 指出，住房供应不足是当前英国市场的核心问题，他呼吁在首相 Andy Burnham 的 Your First Home 计划下为首次购房者提供支持并简化建筑和回收闲置房屋的激励措施。
详细解读
Josh Quinn，Leeds 的 Response Mortgage Services 运营经理，把住房供应不足当作当前市场的首要问题。他指出，虽然大体量开发仍在进行，但过去常为本地市场提供实质新增房源的小型开发几乎消失，建议对小型开发商提供更多激励并简化开工程序，同时把棕地开发和动员地方议会将闲置房产重新投入使用作为可用杠杆。
关于 Your First Home 计划，正文称预算预计确认该方案细节，方案结构允许买家以 2.5% 首付购买新建房屋，政府以 20% 的股权贷款入股，从而降低购房首付门槛。Quinn 把该方案比作 Help to Buy 的“翻版”，并提醒不要把早期房价上涨单一归因于单项政策，他同时警告将该计划仅限新建房可能更多推高开发商利润而非扩大总体供应。文章引用的数据指出，新建房均价在五月为 £396,889，二手房均价为 £283,194（数据来自 SAM Conveyancing）。
在印花税问题上，Quinn 认为取消印花税可能主要益及想要缩小居住规模的年长买家，而非直接帮助首次购房者，因为旧房市场的小户型可能被置换出更大的需求，从而推高这些小户型的价值。
谈到私营租赁市场与房东，Quinn 对 Renters' Rights Act 生效后的现状表示应给予房东稳定期。他指出该法自 5月起分阶段生效，废除了 assured shorthold tenancies 并终结无过错驱逐，许多有经验的投资者已转向有限责任公司或 let-to-buy 等安排，Quinn 认为在此基础上不宜再频繁改变规则以免削弱信心。
最后，Quinn 强调交易后端的法律与行政摩擦是拖慢置业进程的重要因素。他指出虽然贷款审批前端因技术而加速，甚至能当天出具贷款要约，但从要约到完成搬入仍可能需要数月，客户常被要求重复提交相同文件给中介、经纪和律师。他建议研究苏格兰的早期承诺模式，认为早期锁定能够减少中途撤资导致的交易瓦解。