ONS：8月英国房价年增放缓至0.9%，已连续四个月回落
UK house price growth slows again for fourth consecutive month
英国国家统计局（ONS）数据显示，8月英国房价年增长率降至0.9%，比7月的1.2%进一步回落，为连续第四个月放缓，平均房价为 £273,000。
详细解读
ONS 的数据表明，英国房价的年增长在8月继续放缓，平均房价为 £273,000，年增率降至0.9%。英格兰六个地区的年增长放慢，东北英格兰是英格兰地区中年增长率最高的，为3.2%。伦敦表现相对疲软，全年平均房价下降2.2%，公寓价格在过去12个月下降了5.0%，而公寓在伦敦销售中占比约为一半，高于英国整体的大约五分之一水平。
各国别和地区的平均房价差异明显：英格兰 £294,000（年增0.4%），威尔士 £216,000（年增3.1%），苏格兰 £198,000（年增2.9%），北爱尔兰在今年第二季度录得 £202,000 的典型房价，年增9.2%。这些数据反映出地区性市场分化，部分地区仍见上涨，伦敦则承受较大下行压力。
ONS 同时发布的其他指标显示，9月英国平均私人月租为 £1,406，比去年同期高 £52，涨幅为3.8%；9月消费者价格指数（CPI）同比为3.5%，高于8月的3.1%。多家按揭和房产机构人士对通胀回升及其对利率的影响发表评论，指出这可能令按揭成本保持在较高或更波动的水平，增加购房者和换按揭者的成本压力。部分业内人士认为，财政预算中若有针对首次购房者的措施（如拟议的首次购房者 ISA 和首套房计划）若能改善可负担性，可能对市场产生积极影响。
原文还引述多个中介和按揭专家的观点，他们普遍建议买卖双方保持现实定价和财务准备，表示市场仍有成交机会，但买家更为挑剔，卖家若标价合理并做好房屋展示，仍可吸引到认真的买家。