海因德本议员警告，若废除 Renters' Rights Act 超过9,000名租客或失去权利
MP warns 9,000 Hyndburn renters could lose rights under Tory plans
海因德本及哈斯灵登议员 Sarah Smith 表示，如果 Renters' Rights Act 被废除，当地约9,070 名私人租客可能失去重要法律保护。该法案自2025年通过，并自5月2026年起废除第21条无过错驱逐，法规还禁止竞价租房、限制每年只可涨租一次、把预缴租金上限定为一个月并加强对有子女或领福利租客的保护。
详细解读
海因德本及哈斯灵登选区的工党议员 Sarah Smith 表示，若 Renters' Rights Act 被废除，约9,070 名私人租客将在该选区失去由该法带来的关键保护。该法案于2025年成为法律，并且自5月2026年起废除了第21条无过错驱逐。
Renters' Rights Act 为英格兰私人租赁市场带来多项变动，政府指这些改革影响约1,100万名租客。主要措施包括禁止无过错驱逐、禁止租金竞价、将租金上涨限制为每年一次、把预付租金上限定为一个月，以及加强对有子女或正在领取福利租客的保护。
争议源于保守党影子房屋大臣 Katie Lam 在党代会边会称 Renters' Rights Act “必须废除”，此后保守党方面澄清目前并非官方政策，不存在废除该法规的政策计划。Sarah Smith 指责影子大臣的表态会将租客置于不安境地，工党方面和住房慈善机构如 Crisis 欢迎法案废除无过错驱逐的做法，认为这是减少无家可归的重要措施。另一方面，房东团体和部分评论员则认为法案可能导致房源减少、房东退出市场，影子大臣曾将租金上涨和房源减少部分归因于该法。
海因德本地区对住房问题高度关注，地方议会实施了房东许可和住房执法计划，例如反多户合租（anti-HMO）第4条指令，以改善私营租赁市场标准。工党党主席 Bridget Phillipson 已呼吁保守党领袖 Kemi Badenoch 澄清党内是否支持剥夺该法为英格兰约1,100万名私人租客确立的权利。