调查显示英格兰超过三分之二房东不知须在《租客权利法》下登记物业数据库
Majority of landlords unaware of mandatory register
研究发现，超过四分之三的英格兰房东不知道将于12月开始分地区推行的强制物业登记数据库，只有23%知晓登记要求；每套物业的登记费为£65。调查还显示，对房东申诉专员（landlord ombudsman）的认知同样偏低，房东对《租客权利法》其他条款的熟悉度在不同条目间差异较大，例如59%知道租客可申请养宠物，55%知道一年只能加租一次。
详细解读
研究由物业管理平台 August 进行，基于对英格兰房东的调查得出结论。调查显示，仅有23%的房东意识到根据《租客权利法》必须在政府即将推出的物业数据库上登记，超过三分之二房东对此不知情。政府计划从12月开始分地区推行该数据库，并对每套物业收取£65的登记费，房东拥有更多物业则需为每套分别缴费。
受访者对法律其他具体规定的认知存在差异。调查中有59%的房东知道租客有权请求养宠物，55%知道房东一年内只能加租一次，约半数理解房东不得拒绝有子女或领取福利的租客、所有新租约为周期性租约以及第21条无过错驱逐已被废除，只有42%知道预收租金不得超过一个月。
August 首席执行官 Richard Samuel 指出，房东普遍理解了有关出租和驱逐的改变，但未充分意识到数据库和申诉专员是所有英格兰房东的强制性要求，认为这是行业在沟通上的失败。东米德兰兹房东组织 EMPO 的地区经理 Vicki Hextall 认为，尽管许多房东已加强租前审查以降低风险，但对数据库和申诉专员的低认知率值得警惕。
报道提到，这些监管变化是在英国房产市场面临更广泛挑战的背景下出现的，额外的成本与行政负担可能影响部分房东的投资决策，但原文没有提供关于具体合规率或政府进一步执行细节的数据。