Maskells称Andy Burnham支持的房产税可能影响房贷和房价
Burnham’s property tax could hit mortgage lending, warns Maskells
地产中介 Maskells 警告，Andy Burnham 支持的按比例房产税可能影响房贷发放、压低房价，并提高负担能力压力。文中说，该方案拟以约 0.48% 的年费取代 council tax，部分情况下还可延期缴付，递延负债可能附着在房产上。
详细解读
Maskells 的观点是，这项由 Fairer Share campaign 支持的方案如果把未缴税款作为房产上的法定债权处理，可能影响再按揭和新房贷审批。文章把几种可能的优先顺位都拿来讨论，包括税款像 council tax 一样只向个人追缴、作为次级债权附着在房产上，或优先于房贷。
文章也指出，0.48% 的年费如果要从净收入里支付，部分业主可能会选择延期缴付。若递延负债还会计息并随时间累积，Maskells 认为贷款的首贷安全垫会被侵蚀，房产价值也可能被年度税负折算后下调，从而抬高现有房贷组合的 LTV。
在更广的市场层面，文章还提到房贷成本、抵押证券和银行监管资本都可能受影响。文中同时把焦点延伸到遗产税和资本利得税的组合影响，以及把税负放在房东身上时对私人租赁市场和租金的潜在压力。