Propertymark 调查：近六成房产中介接到房东拟退出租赁市场的咨询
Thousands of landlords consider leaving rental market after Budget
Propertymark 的近2万名房产中介调查显示，57% 报告接到房东考虑退出私人租赁市场的询问；专家警告若大量房东退出，平均租金到2031年可能上升约15%，或每年超过 £2,500。报告称自2020年以来，逾 80 万套租赁房被买断式投资者售出，多数由自住买家购买，住房部则表示没有大规模房东退出的证据，并指出《Renters’ Rights Act》下的保护措施。
详细解读
Propertymark 的调查覆盖近 20,000 名房产中介，结果显示 57% 的中介接到房东考虑退出私人租赁市场的询问。文章并列出自 2020 年以来，超过 800,000 套租赁物业已被 buy-to-let 投资者卖出，且绝大多数被自住买家购买。
文章援引房地产专家的警告，称如果出现房东大量退出的情况，可能导致住房供应进一步收紧，进而推动平均英国租金到 2031 年上升约 15%，折算为每年超过 £2,500 的增幅。这一预测被用来说明潜在的长期影响，但文中没有给出预测的具体模型或来源细节。
影子住房大臣 Katie Lam 指责政府的税收政策，认为这会减少租赁选择并提高租客成本。住房、社区与地方政府部回应称，没有证据显示出现大规模房东退出，并提到《Renters’ Rights Act》提供了保护措施。文章没有详细列出《Renters’ Rights Act》的具体条款或这些保护如何影响房东决策。
第四段——文章未涉及或未详细说明的要点
原文未提供有关税收上调的具体数值或生效时间，也未披露中介询问的地理分布（英格兰/苏格兰/威尔士/北爱尔兰）或受影响房东的规模与类型。读者若需判断本地影响需关注后续官方数据或更详尽的市场研究。