调查显示，65岁及以上房东三成多拟缩减或退出，年轻与大规模房东计划扩张

调查显示，不同年龄段房东的市场预期明显分化：35至44岁房东的信心得分为7.9/10，而65岁及以上房东仅为4.7/10。受访总体平均信心为7.1/10。65岁及以上的房东中有35%表示计划缩减其房地产组合或退出该行业，且这一组只有48%打算将下一处空置房再出租，而整体比例为69%。 规模较大的房东更倾向于扩张，持有20套及以上房产的房东中有54%计划增长。持有方式也影响退出意愿，个人名义持有房产的房东完全退出的可能性远高于通过有限公司持有的房东，分别为14%和2%。调查样本偏向规模较大且通过公司持有房产的房东。 受访者将税务视为对计划影响最大的因素（40%），其后是按揭成本（31%）、立法（29%）和租赁需求（27%）。在未来一年的主要担忧中，进一步立法被26%列为最大顾虑。调查公司 August 的首席执行官 Richard Samuel 指出，税务对不同房东的影响不一，对于拟出售者是促使其离场的因素之一，而对于计划扩张的三成房东，税务有时促使他们通过改变持有方式来扩张。东米德兰地产所有者组织（EMPO）区域经理 Vicki Hextall 表示，年龄差异反映了会员的实际对话：年长房东对持续变化感到疲惫，正在考虑是否出售；年轻房东多通过有限公司运作，仍计划扩张，并强调需要实际可行的指引与有序退出的做法。 调查还显示，在影响决策的具体问题上，空置期和按揭利率各有19%受访者提及，13%将税列为首要关切。调查结果表明，税制、融资成本与监管走向是当前英国房东是否扩张或退出市场的关键决定因素。