把住宅改为多人合住（HMO）平均花费超 £82,000，购改总成本英格兰平均约 £531,882
Is it worth converting a house into an HMO?
将住宅改造为 HMO 的平均转换成本为每卧室 £15,275，按平均 5.37 间卧室估算，全英格兰平均为 £82,084；伦敦按每卧室 £18,007、平均 5.15 间卧室，估算转换成本为 £92,796。若加上购置一套合格三到四卧物业的估算购房价 £449,798，购置加改造的平均总成本为 £531,882；Rushbrook 提供了上述计算和地区分布数据。
详细解读
第一段：研究对将住宅改为多人合住（HMO）的成本进行了估算，得出全英格兰平均转换成本为每卧室 £15,275，基于平均 HMO 大小 5.37 间卧室，换算出的平均总转换成本为 £82,084。伦敦转换成本最高，按每卧室 £18,007、平均 5.15 间卧室计算，总计约 £92,796；东北地区最低，为 £70,955，随后是西北地区 £73,076 和东米德兰兹 £74,485。
第二段：报告还把购房成本纳入考量，按可用于改造为 HMO 的三到四卧合格物业估算购置价格为平均 £449,798。将该购置价与平均转换成本相加后，得出在英格兰购置并改造为 HMO 的平均总投资需求约为 £531,882。按地区划分，伦敦的平均总投资最高，为 £957,105，南东地区为 £630,333，东部为 £557,416。
第三段：上述计算由物业管理公司 Rushbrook 提出，报告以各地区每卧室平均转换成本和平均 HMO 大小为基础推算转换成本，再与估算的合格三到四卧物业购置价合并，得出各地区的购改总成本。原文仅列出各地区的估算数值和均值计算方法，未涉及融资、租金回报或其他开支的具体细分。