Lendlord推出免费Form 4A租金上涨通知工具
Lendlord launches free Form 4A rent increase notice tool
Lendlord推出一款免费的 Form 4A 租金上涨通知工具，帮助英格兰出租人填写 Section 13 程序所需的官方表格。自 5月1日2026起，所有租金上涨都要走这一正式流程，且新租金至少要提前两个月通知。
详细解读
这款工具面向英格兰的 assured periodic tenancies 房东，围绕当前租金、拟议新租金、相关日期、租金中包含的费用，以及房东或中介签名来生成 Form 4A。Lendlord 说，用户可以直接调取平台里已有的 tenancy records 和 Compliance Hub 信息，不必重复录入。
正文强调，口头同意、电子邮件、WhatsApp 消息或租金复核条款，不能取代规定流程；在 5月1日2026 之前已约定、但在之后才生效的涨租条款也不适用。Form 4 已被 Form 4A 取代，措辞改动可能导致通知无效。
规则还包括：租约第一年内不能涨租，之后的涨幅间隔一般至少 52 周，部分情况为 53 周；新租金必须从租期开始日生效，例如月租从 20 日开始的，涨租只能在 20 日生效。
租客可以在拟定生效日前把涨租申请提交给 First-tier Tribunal。若提出挑战，租客支付的金额不会高于房东最初提出的涨幅。Lendlord 还表示，完成后的通知可电子签名并数字方式发送，但前提是 tenancy agreement 允许这种送达方式。