英国房贷利率上升，五年固定房主或每年多付近£5,000
Mortgage shock: Homeowners face £5,000 annual hit as rate fears grow
L&C Mortgages 的分析显示，五年固定房贷到期的房主可能面临接近 £5,000 的年还款增加，按一笔 £200,000、25 年期贷款计算，月供比 2021 年 11 月高出 £407。市场预计英格兰银行 11 月 5 日将把基准利率从 3.75% 上调至 4%，更多再按揭借款人也开始研究 tracker 和浮动利率产品。
对华人意味着什么
五年固定房贷即将到期的房主可能面临更高月供，较高利率也让部分再按揭者开始考虑 tracker 和浮动利率方案。详细解读
L&C Mortgages 的分析称，以一笔 £200,000、25 年期房贷为例，2021 年 11 月五年固定再按揭的平均利率为 1.30%，月供约 £781；而按今天 5.16% 的平均利率计算，月供约 £1,188，增加 £407，折合每年多付 £4,884。
对首次购房者来说，95% loan-to-value 的两年固定利率也明显更高，从 2021 年的 2.84% 升到今天的 5.75%。L&C 估计，这可能让可比贷款的年度还款增加超过 £3,900。
Moneyfactscompare.co.uk 的数据则显示，越来越多借款人开始关注 tracker 和浮动利率。10 月研究这类产品的再按揭借款人占 24%，2 月为 14%；所有借款群体合计从 11% 升至 17%。
文中还提到，新的两年期 tracker 平均利率在 10 月单月从 4.54% 升至 4.68%。L&C 估算，如果基准利率上调 0.25 个百分点，按一笔 £200,000、25 年期贷款计算，月供还会再增加约 £28。