Goldhill Finance 推出免费桥接贷款与开发融资计算器，帮助借款人评估可负担能力
Goldhill Finance Launches New Calculators To Help With Borrowing Affordability
Goldhill Finance 在其网站上线一套免费桥接贷款与开发融资计算器，用户无需注册即可估算包括费用和利息在内的总借款成本、比较不同利息处理方式并测试退出策略。该工具还可校验首贷与次贷的贷款价值比、模型化建造成本与预计利润，旨在让买家、房东和开发商在联系放贷方前更清楚可负担性，减少后期申请失败。
详细解读
Goldhill Finance 于 10月2日通过新闻稿宣布，其新版网站提供一套免费工具，面向需要短期融资的物业买家、房东和开发商。工具能计算整个借款期的总成本，涵盖安排费、估价费、退出费以及 retained（保留利息）或 rolled-up（滚存利息）等不同利息处理方式，而不是仅显示表面月费率。
这套计算器可以比较不同利息选项的差异，检查首贷和次贷桥接贷款的贷款价值比（LTV），并为开发融资提供包括建造成本、loan-to-cost、loan-to-GDV 和预计利润的模型。用户还可测试多种退出策略，例如出售、转为长期按揭再融资或使用开发退出贷款。
Goldhill Finance 表示，随着破裂房产链、拍卖需 28 天完成及高街按揭不覆盖的翻修工程增多，短期融资需求上升，但许多借款人在不了解全部成本的情况下进入流程。公司称这些免费计算器无需注册、即刻可用，目的是帮助借款人在接洽放贷人前更好评估可负担性，从而提高匹配合适放贷方和降低申请在后期被拒的概率。计算器现已在 Goldhill Finance 网站 bridgingloansuk.com 提供。