Berkeley Group 呼吁财相下调新建房印花税，称可为国库增加 £4.2bn 并刺激成交
Chancellor urged to cut housing tax in move that could raise £4.2bn
Berkeley Group 在其预算建议中呼吁将新建房的印花税对首次置业者和换小房的购房者上限设为 1%，并取消对新建出租房的 5% 投资者附加税，称此举可刺激成交并为国库额外带来约 £4.2bn。
详细解读
Berkeley Group 在向财政部提交的预算建议中提出一揽子印花税改革方案，核心包括：把首次置业者和选择换小房（downsizers）购买新建房的印花税上限设为 1%，以及取消新建出租房适用的 5% 投资者附加税。Berkeley 认为这些措施可直接刺激买家和投资者回流市场，带动交易量回升。
公司在文件中引用的若干数字用以说明市场疲软与政策效果。其指出伦敦去年私有新建住宅销量为 8,840 套，较 2022 年下降 56%。Berkeley 的估算显示，取消 5% 附加税后，典型投资者可节省约 £13,000；若交易量仅回升 7%，财政部即可收回因取消附加税而减少的印花税收入，公司并预计交易量可至少增长 30%，从而为国库带来约 £4.2bn 的额外税收。此外，Berkeley 估计每套新房通过各类税费可为公共财政贡献约 £49,800。
Berkeley 的执行主席 Rob Perrins 表示，针对新建房的印花税减免，尤其是对投资者附加税、首次置业者和换房者的优惠，是刺激城市地区房屋建设的“最好且最快的杠杆”。公司同时提到政府拟议的 Your First Home 计划（首购者以 2.5% 首付、政府提供 20% 股权贷款）虽然有帮助，但不足以彻底解决其所称的市场困境。Berkeley 强调，如果政府希望实现本届议会承诺的 150 万套住房目标，印花税改革是少数能在财政约束下迅速见效的政策选择之一。
文章的数字和结论均来自 Berkeley 的预算提交和其基于 Office for Budget Responsibility 数据的内部估算，文中所列预期增长和财政收益为 Berkeley 的预测而非独立财政部评估。