LendInvest 对买房出租（BTL）可变利率产品大改，取消所有提前还款罚金并提高部分资产最高 LTV 至 75%
LendInvest BTL overhaul includes removal of ERCs
LendInvest 宣布对其 Buy-to-Let（BTL）可变利率跟踪产品进行重大调整，取消所有跟踪产品的提前还款费用（ERCs）、下调初始付息利率，并将度假出租、小型多户自有产权楼（MUFB）和大型多人合租房（HMO）等专业资产的最高贷款价值比（LTV）从 70% 提升至 75%。
详细解读
LendInvest 本次调整覆盖其整套 BTL 跟踪利率产品，三大变化并行：一是取消所有跟踪产品的提前还款费用（Early Repayment Charges，ERCs），二是下调初始付息利率，三是将若干专业物业类别的最高贷款价值比（LTV）上调至 75%。公司表明，取消 ERCs 意味着房东可以在初始期限内随时选择再融资、提前还款或退出按揭而不需承担退出罚金，从而在利率下降时能先利后锁定固定利率而不受成本束缚。
利率下调适用于整个产品线，LendInvest 指出这将有助于改善经纪人在申请时的利息覆盖率（ICR）可负担性，理论上令更多申请更易通过相关审查。同时，针对专业资产的 LTV 上限已由 70% 提升至 75%，涉及的关键类别包括度假出租（Holiday Lets）、小型多单位自有产权楼（MUFBs）和大型多人合租房（HMOs）。
此外，LendInvest 针对对大型 MUFB 需求增长，推出了专门的大型 MUFB 跟踪产品系列。公司抵押业务主管 Darrell Walker 表示，取消提前还款费用旨在为房地产投资者提供更高的灵活性和可负担性，使其更从容地管理投资组合。原文未列出具体新利率数值、产品生效日期或适用地区限制。