英格兰银行被预期将在11月5日把基准利率上调至4%
Bank of England tipped to raise interest rates for first time in three years
英格兰银行被广泛预计将在周四（11月5日）把基准利率从 3.75% 上调到 4%。这将是自 2023年8月以来首次上调，可能进一步压低按揭可负担性并影响房市交易。
对华人意味着什么
如果英格兰银行周四把基准利率上调到 4%，按追踪利率按揭的人和部分浮动利率客户成本会增加。详细解读
市场普遍预计，英格兰银行将于周四（11月5日）把基准利率从 3.75% 上调到 4%。如果成真，这将是自 2023年8月以来首次加息，市场也已在定价这一四分之一个百分点的升幅。
文章提到，9月英国年度消费者价格通胀升至 3.5%，为 11 个月高点，仍明显高于英格兰银行 2% 的目标。油气价格上升、能源账单增加，以及更高的企业成本，都被视为推升通胀的因素。
对房市来说，最直接的影响是按揭成本和买家信心。文中称，追踪利率按揭会直接受影响，部分浮动利率客户也可能面临更高费用；固定按揭虽然更多受掉期利率影响，但进一步加息的预期也可能给固定利率方案带来压力。
正文同时提到，HMRC 的最新数据显示，9月季调后的住宅交易量降至 94,800，环比下降 1%，同比下降 4%。Zoopla 说，依赖按揭的购房者购买力已下降 15%，并预计 2026年的住房交易会比 2025年少 100,000 笔。