Landmark 数据显示秋季房市未恢复，英格兰与威尔士成交与按揭活动下滑
More homes, fewer buyers as autumn property market fails to recover
Landmark Information Group 的数据显示，2026 年第三季度英格兰与威尔士已达成的销售同比下降 11%，已完成交易下降 7%，同时按揭估值和交割相关搜索均出现下滑。新挂牌仅比去年同期低 2%，但更多可售存量和降价未能刺激买家需求，报告称按揭成本上升与秋季预算前不确定性抑制购买意愿。苏格兰亦出现类似趋势，挂牌与已达成销售同比均降 8%，完成交易降 9%。
详细解读
Landmark Information Group 的住宅房地产趋势报告显示，第三季度市场并未出现通常的秋季复苏迹象，已达成销售在英格兰与威尔士同比下跌 11%，已完成交易下跌 7%。尽管新挂牌量仅比去年同期低 2%，且 9 月的挂牌量与 2025 年 9 月持平，但更多房源和要价下调并未转化为更强的买家需求。
按揭市场也走软，按揭估值量在 8 月同比下降 7%，9 月的降幅收窄至 2%。Landmark 指出，一部分借款人在利率继续上升预期下提前申请按揭，但更多潜在买家出于对可负担性和经济前景的担忧选择推迟决策。公司高层强调，按揭申请的短期增加并不必然意味着住房购买的全面恢复。
交易流程的后端同样疲弱，第三季度交割阶段的法律与查册（conveyancer search）订单同比下降 12%，常见的 9 月增长未出现，表明即便签署了买卖协议，维持交易进程的动能不足。Landmark 建议中介与律师更早共享可靠物业信息，以便及早解决问题，提升买家继续推进交易的信心。
报告还指出，前出租房源进入待售市场是推高可售存量的因素之一，但这并未刺激需求。苏格兰情况相似，新挂牌与已达成销售均同比下降 8%，完成交易下降 9%，并出现更多卖方采用固定要价而非“offers over”方式。Landmark 表示，短期内借款成本与预算前的不确定性仍是抑制市场复苏的主要因素，报告对近期出现明显改善持谨慎态度。