Tax-free Personal Allowance will rise to £20,070 due to HMRC

HMRC 的租房免税（Rent a Room Scheme）规定，如果在自己居住的物业内出租带家具的房间，年收入在 £7,500 或以下，这部分收入免予征收所得税。将这项免税与标准个人免税额 £12,570 结合使用，纳税人当年的免税总额可达到 £20,070。与他人共同拥有或共享收入时，该阈值会减半为 £3,750。 要点详情包括申报和适用范围。若出租收入不超过阈值，税务豁免是自动的，理论上无需在税表上做额外申报；但如果出租收入超过阈值，则必须通过自我评估（self-assessment）在税表中申报，并在税表上选择是否采用租房免税规则。纳税人也可以选择放弃该规则，让租金按正常的物业收入计算并与费用抵扣相抵。 适用范围方面，该规则只适用于在纳税人居住的物业内出租的带家具住宿，不适用于纯粹的买来出租（buy-to-let）房产。但如果经营 B&B 或 guest house 且该业务在纳税人居住的同一物业内，也可适用。并不要求房屋所有权，租赁住户若租约不禁止分租，也可能受益，但需检查租约条款。 关于纳税影响的举例，作为基本税率纳税人，通过获得最多 £7,500 的免税租金，每年可节省最多约 £1,500 的所得税；对 40% 较高税率纳税人，节省可达约 £3,000。文中并指出，政府长期冻结个人免税额导致财政挤压，租房免税成为合法减税的一种途径。