Rushbrook 研究：三年内空置期成本上升 57.5%，英格兰房东每次均损失近 £1,100

Rushbrook 的新研究把英格兰房屋空置成本的时间序列和区域比较列出，核心数据是平均空置成本自 2023 年的 £696 增至 2026 年的 £1,097，增幅为 57.5%。同期平均空置天数也有上升，从 2023 年的 17.5 天增长到 2026 年的 23.2 天，显示空置期在变长。 按区域来看，增幅最大的是北东地区，三年内空置成本从 £318 上升到 £612，涨幅 92.4%。其次为西米德兰兹（West Midlands），由 £528 增至 £859，涨幅 62.5%；伦敦由 £838 增至 £1,357，涨幅 61.9%；东南（South East）由 £658 增至 £1,053，涨幅 60.1%；西北（North West）由 £457 增至 £728，涨幅 59.5%。其他地区的增幅包括约 53.9%（Yorkshire and the Humber）、50.4%（East of England）、44.8%（South West）和 42.4%（East Midlands）。 Rushbrook 的管理董事 Roma Sharma 指出，空置期是持有出租物业的不可避免现象，但很多额外的空置天数是可避免的。她建议通过提前规划、在租约结束前识别并安排所需工作，以及确保合适人员随时待命，来减少不必要的空置时间。她还强调，对于拥有多处房产的房东来说，额外的空置天数会在整个组合上迅速累积，从而对租金收入产生明显影响。 原文给出的时间序列还显示，平均空置天数在 2022 年为 18 天，2023 年为 17.5 天，随后在 2024 年上升到 18.4 天，2025 年为 20.3 天，2026 年为 23.2 天。这些数据描绘出近年来空置期逐步增长并伴随成本上升的趋势。