Rightmove：10月房屋平均要价环比上涨£3,575，年比基本持平

Rightmove 的数据把十月全国典型挂牌要价定为£371,015，较九月上升1.0%，即£3,575，但与去年同期相比下降0.1%。伦敦市场表现出更明显的季节性回升，十月环比上涨2.5%至£673,942，Rightmove 解释称这是夏季疲软后卖家收回部分失地所致，但伦敦仍较去年低1.7%。 该机构同时报告买房需求和供给的变化：新联系经纪的潜在买家数量比去年减少9%，新上市房源比去年增加3%，在近年同期为最高库存水平，库存高位被认为限制了新卖家要价的上行空间。Rightmove 的地域图显示英国各地挂牌价变动存在分化，且较低价位地区开始出现卖价回落迹象。 Rightmove 的专家指出，按揭利率迅速上升正在压缩买家的预算，这一影响已在价格相对较低的地区显现，意味着按揭成本上升正影响购房者能承担的区域和房型。经纪和抵押贷款专家表示，一些卖家可能需要降低预期以吸引有限的买家，而另一些卖家则选择坚守要价、耐心等待合适买家。研究还引用 Barclays 的调查，显示四分之一房主考虑缩小居住规模，平均希望通过出售释放约£108,516，但印花税、搬迁和改造等前期成本仍是主要阻碍。