Unite 在部分学生公寓降价以提高入住率，2026/2027 学年入住率达95.6%，国际学生人数较前一年度下降6.1

Unite Students 作为英国最大的学生宿舍提供商，为应对部分大学城房间招租困难，在若干园区采取目标性降价和调整合约长度的策略。公司在诺丁汉的降租措施使当地宿舍收入增长 15%，整体平均年租下降 0.3%。为减轻学生成本，Unite 还在部分房源提供 44 周而非 51 周的合同选项，减少学生需支付的期间费用。 公司在莱斯特和谢菲尔德也实施了降租，布里斯托和爱丁堡 Burnet Court 则调整了房价选项。Unite 旗下的 Hello Student 品牌被描述为“全包”和“无忧”，公司对 Hello Student 的房源进行了有针对性的降价以推动收入，结果 Hello Student 的房间预订率从 2025/2026 学年的 87% 上升到 2026/2027 学年的 92%。 截至 9月30日，Unite 拥有 70,500 张床位，但计划通过出售并再投资，把床位总数缩减到大约 55,000 到 60,000 张，目标是将资产更集中于与英国更具吸引力的大学相匹配的高质量组合。首席执行官 Joe Lister 表示，随着学生需求和大学行为在本次销售周期中变化，公司已实现与预期一致的预订结果。 报道还提到背景性的需求变化数据，包括 2024/2025 学年在英高等教育机构就读的国际学生比前一年减少 6.1%，以及更多英国本地学生选择在家通勤上学：据 UCAS，2025 年有 89,510 名 18 岁考生在被接受的申请中表示打算在家居住上学，高于 2015 年的 51,795 人。