全国住宅房东协会呼吁财政大臣在预算中增加租赁供给并调整住房救助以改善租房可负担性

全国住宅房东协会（NRLA）在 2026 年预算前发布立场，要求财政大臣在即将到来的预算中采取三方面行动。第一，提出通过税制改革或财政激励，鼓励房东对私营租赁住房进行长期投资，从而增加可供出租的住房数量以扩展租客选择。NRLA 指出当前租赁市场供不应求，Rightmove 的数据表明平均每套出租房有 10 名竞租者，高于疫情前的 5 名。

第二，NRLA 强调需尽快调整地方住房津贴（Local Housing Allowance，LHA）水平以反映现实租金。NRLA 引用了 Resolution Foundation 的分析，称 LHA 与第 30 百分位租金之间的平均短缺已达 23.3%，相当于典型两居家庭每月约 £170 并预计若无政府行动，到 2029-30 年短缺可增至 32% 或每月约 £235。NRLA 主张恢复 LHA 与第 30 百分位租金的年度挂钩，表示此举能在议会期内帮助超过 900,000 户，估计总成本为 £23 亿，并引用研究称增加的 LHA 支持主要惠及租户而非被房东通过提高租金吸收。

第三，NRLA 呼吁财政大臣为守规的房东制定配套支持方案，帮助他们为满足政府提出的能源效率要求（到 2030 年 10 月使私人出租物业达到至少 EPC C 级）而进行必要改造。NRLA 提醒时间紧迫，需要在资金和激励方面做好部署以确保出租房屋按期改造。

声明中还引述 NRLA 首席执行官 Ben Beadle 的话，称这是财政大臣在其首份预算中直接应对租赁市场压力并改善租房可负担性和选择的机会。声明末尾给出 NRLA 的详细提交和进一步资料的链接与联系方式。