四方合资成立 Four Corners，将物管内移并目标扩至 20,000 套租赁房
BTR giant takes management in-house as it targets 20,000 rentals
Northern LGPS 与 LPPI 发起的合资公司 Four Corners 已将物业管理内部化，以管理其现有约5,478 套英格兰、苏格兰和威尔士的租赁住房，并计划在未来十年内投资 £10亿，将规模从约5,500 套扩增超过15,000 套，目标达到20,000 套。
详细解读
Four Corners 由 Northern LGPS 与 LPPI 联合发起，接管并内部管理其合资住宅组合，目前管理约5,478 套租赁住房，覆盖英格兰、苏格兰和威尔士，示例包括位于 Bedfordshire Houghton Regis 的 Milard Grange。公司将把物业管理转为内部运作，目标在未来十年内投入 £10亿，将现有规模再扩大超过15,000 套，使总量达到约20,000 套，成为英国较大型的机构房东之一。
Four Corners 的首席运营官 Peter Kennedy 表示，公司重点是提升私有租赁部门（private rented sector）的标准和租户体验，他指出《Renters' Rights Act》已生效四个多月但仅保障基本权利，Four Corners 希望提供更多举措。公司鼓励租户对住房进行个性化布置，例如粉刷墙面、悬挂艺术品、使用可移除固定件以及合理利用户外空间；在养宠物方面采取更灵活的政策，不设任意数量上限，但会根据房产状况和动物福利作出考虑。
市场层面上，Savills 报告显示，第三季度建造即租赁（build-to-rent，BTR）投资超过 £9亿，使年内累计投资达到 £42亿，已超过往年同期水平，并指出过去三年第四季度通常占当年最大投资份额，暗示今年可能刷新年度纪录。报告还提到 Border to Coast 在今年收购了价值 £4亿的 866 套单户家庭房（single-family homes，SFH）组合，为今年最大宗 SFH 交易；年内投资中有 36% 用于开发资金，重点在 SFH 项目，第三季度约 £3亿分布于英格兰五个地区，显示 SFH 布局的地理扩展趋势。