英国发布私人租赁数据库新指引，英格兰房东需登记出租房
Recent PRS database announcements are less than ideal. Here’s how agents and landlords can navigate them collaboratively.
英国政府于10月29日发布私人租赁数据库新指引，正式将该服务称为“Register your rental property”。英格兰私人房东必须为每处出租房登记，费用为每套每年£65，首笔费用按登记时间按比例收取；西米德兰兹将于12月15日率先开放3个月登记窗口。
对华人意味着什么
英格兰私人房东需按地区在规定窗口登记出租房，西米德兰兹的首批登记窗口到3月14日结束。详细解读
这份指引说明，私人房东要用 GOV.UK One Login 为自己和每一处私下出租的房产完成登记，纸质方式也会向没有数字方式的人提供。登记责任和费用都由房东承担，更新记录不收费。
服务将按地区分阶段推出，先从西米德兰兹开始。每个地区有3个月登记窗口，房东也可以在本地区窗口开启前先行登记。政府还说明，推广期间首笔付款会按比例计算，避免提前登记的人被多收。
房东登记后，如果选择让中介代为提供出租信息，中介可以通过专属链接更新许可、入住人数、家具状态、租金以及 Gas Safety Certificate、EICR、EIC 和 EPC 等信息。任何提交内容都要在28天内完成或更新，否则登记可能失效。
目前登记只覆盖正在出租或在推广期间新出租的房产。未来规则生效后，房东在营销或广告前还需要先完成登记，并在广告中显示房东编号和房产编号；但这项要求的开始时间尚未确定。