秋季财政预算前瞻：作者担心财政大臣会对房东推出新税策
Budget: What will be the rabbit out of the hat?
Paragon Bank 抵押贷款业务董事 Louisa Sedgwick 在预算前表示，尽管本次住房政策相关预热异常沉寂，但她担心财政大臣会在预算中突然对房东出台新措施，进一步加重税负。
详细解读
Louisa Sedgwick 在文章开头指出，本次秋季财政预算谈及住房和房东的预热远较历届安静，过去政府常有“放风”测反应的做法，今年则少见这种试探性泄露。她认为虽然少些放风本来值得欢迎，防止市场因传闻做出过激反应，但反过来也可能掩藏预算当晚的突袭性措施。
文中回顾了近年的相关政策举措与影响，提到 Rachel Reeves 曾在 2024 年提高印花税附加税（Stamp Duty surcharge）并随后对物业收入的所得税提高两个百分点，Jeremy Hunt 则在其最后一次预算中取消了多套住房印花税减免（multiple dwellings relief），但同时降低了住宅物业的资本利得税。作者以此为例说明历届财政大臣均有可能通过预算对房东税负作出实质性调整。
文章给出几组市场数据来支持担忧：Zoopla 的最新租赁报告显示租赁可用房源比疫情前减少 25%；RICS 的英国住宅市场调查中，房东委托量指标自 2022 年中以来处于负值并自 2014 年起呈下降趋势；UK Finance 报告显示本年第二季度通过 buy-to-let 抵押购买的物业略高于 16,000 套，但比自 2013 年以来的平均季度水平低约 5,000 套。作者据此认为新供给不足将加剧租赁市场的供需失衡。
最后，Sedgwick 对负责平衡财政与增长的财政大臣 John Healy 提出建议，称房东在短期内已经历太多税制和政策变动，继续出台新措施可能弊大于利，压缩私营租赁市场规模，从而损及租客。她虽然不预期出现“万圣节恐怖场景”，但表示会“捂着眼睛”关注预算，仍希望财政大臣在本次预算中避免再给房东带来令人惊讶的严厉政策。