苏格兰 Awaab’s Law 生效，房东须按时处理潮湿和霉菌
Awaab’s Law comes into force in Scotland
Awaab’s Law 在苏格兰于10月6日生效，要求社会房东和大多数私人房东在收到潮湿和霉菌问题后按规定时限调查和处理。新规适用于全苏格兰，涉及调查、书面回复、维修开工和完工的多个期限。
对华人意味着什么
在苏格兰租房的人会受新规影响，房东自10月6日起需按时限处理潮湿和霉菌问题。详细解读
《Investigation and Commencement of Repair (Scotland) Regulations 2026》即 Awaab’s Law 于10月6日生效，适用于苏格兰的社会房东和大多数私人房东。它只针对潮湿和霉菌问题，要求房东在知道问题后及时调查并采取行动。
规则列出多项最长期限。房东须在得知问题后10个工作日内安排有能力的人调查；若发现严重潮湿或霉菌，须在调查结束后3个工作日内向租客提供书面摘要；社会住房若需维修，须在调查结束后5个工作日内开始维修，并在开工后20个工作日内完成。
苏格兰政府指引说明，这些期限是法定上限，不是目标；房东还要尽快完成维修，并遵守其他要求更快响应的法律。房东通过检查或其他到访得知问题时，同样触发义务，不一定要等租客正式报修。
指引还要求调查和维修由具备适当技能和经验的人完成，且维修应处理潮湿和霉菌的根本原因，而不只是表面症状。若因房东无法控制的情况而延误，租客应被告知原因和新的时间表，同时房东要采取合理的临时措施减轻影响。
对社会租客来说，未按法定时限处理可能会通过苏格兰现有的 Right to Repair 框架获得赔偿。苏格兰住房监管机构在监督房东表现时，也会参考这份新政府指引。