英国政府就将 Awaab’s Law 扩展至英格兰私租房展开公众咨询
Awaab’s Law moves closer for agents as repair deadline shake-up begins
英国政府今天就将 Awaab’s Law 扩展到英格兰私租房展开公众咨询，征求这套规则在私人租赁市场如何运作以及何时生效的意见。该法原本适用于社会租房，若延伸到私租房，房东和中介的维修与维护工作将面临新的法定时限。
对华人意味着什么
英格兰私租房的房东和中介将受Awaab’s Law咨询影响，政府正在征求修复时限安排和生效时间意见。详细解读
Awaab’s Law 是在两岁男童 Awaab Ishak 于2020年因长期暴露在严重潮湿和霉菌环境中去世后引入的。现行规则要求社会房东在规定时限内调查并处理严重住房隐患。
这次咨询讨论的是把类似保护延伸到英格兰的私租房。原文提到的风险包括潮湿和霉菌、过冷、火灾风险，以及绊倒或跌倒隐患。
在社会租房现行做法中，立即危险的问题需要在24小时内调查并让房屋恢复安全；其他严重隐患要在10个工作日内调查，租客应在3个工作日内收到书面摘要，紧急安全工作要在调查后5个工作日内完成，长期维修则应在12周内开始。
英国全国私人房东协会支持扩展这项法律，但希望政府考虑私租房与社会租房在人员配置、临时抢修和外包检测方面的差异。该协会认为，最后是否真正改善住房标准，还要看执法是否到位。