Knight Frank：今年英国 Build to Rent 投资已达 £42 亿，三季度以独栋家庭住房为主
Investors pile £4.2bn into one of property’s fastest-growing sectors
Knight Frank 的数据显示，今年迄今英国 Build to Rent（BTR）领域吸引投资 £4.2bn，第三季度单季流入 £1.6bn；三季度中独栋家庭住房占当季投资的 67%，11 项交易合计超过 £1bn。运营中资产在第三季度吸引 £600m，占当季投资的 38%，今年迄今运营交易已占 BTR 总投资的 61%，投资者更偏向可带来即时租金收入和规模的既有资产。
详细解读
Knight Frank 的数据把今年英国 Build to Rent 市场的资金流向量化，显示年度累计投资为 £4.2bn。第三季度投资 £1.6bn，其中独栋家庭住房（single-family housing）是主力，贡献了季度投资的 67%，并通过 11 项交易吸引了超过 £1bn 的承诺资金。
运营中资产（operational BTR assets）在第三季度获得了显著关注，投资者在该类资产上花费 £600m，约占当季总投资的 38%。文章提到，两笔大型资产组合交易合计约 £500m，推动了运营交易的份额。今年迄今，运营交易在全年 BTR 投资中占比已达到 61%。
Knight Frank 的研究负责人和住宅投资负责人均指出，投资者正更倾向已建成并能立即产生租金收入、具规模效应的资产和运营平台。文中举例，Border to Coast Pension Partnership 以约 £400m 从 Blackstone 收购了一个资产组合，成为季度内的重大交易之一。报告同时提到，尽管宏观环境令市场选择性增强，但资本仍在流向具有稳健基本面的住房机会，养老金基金与海外及国内投资者均在持续参与。