政府就 Awaab’s Law 扩展至英格兰私租房展开公众咨询
Awaab’s Law to apply to private rentals – government statement
英国政府表示，Awaab’s Law 将扩展到私营租房部门，并已就其在私人租赁中的实施方式展开公众咨询，咨询截至 12月18日。文章同时说明，现行 Awaab’s Law 已于 10月27日生效，适用于英格兰社会住房。
对华人意味着什么
英格兰私租房租客将受 Awaab’s Law 公众咨询影响，政府将研究如何把新时限和保护机制纳入私人租赁。详细解读
政府称，Awaab’s Law 将从社会住房扩展到私人租房，重点仍是处理严重的健康和安全隐患，特别是危险的潮湿和霉菌问题。此次公众咨询将讨论它在私人租赁市场中的落地方式，以及未来哪些其他住宿类型也可能受益。
咨询将于 12月18日截止，结果会用于确定新保护措施如何实施，以及这些措施何时开始生效。住房大臣 Matthew Pennycook 表示，政府希望让英格兰 1100 万私人租客享有与社会住房租客相同的保护。
文中还提到，政府称约十分之一的私营出租房存在最高级别的危害，现有法律已要求房东处理。与此同时，《租客权利法》近期已就发现这类严重危险时引入最高 £7,000 罚款。
文章也回顾了现行 Awaab’s Law 在社会住房中的运作方式。相关规则名为 Hazards in Social Housing (Prescribed Requirements) (England) Regulations 2025（SI 2025/1042），于 10月27日生效，要求住房协会和市政房东在规定期限内调查并处理危害；如果错过期限，社会房客可在郡法院起诉违反默示租约条款。