TwentyEA 报告：多经纪同时挂牌房源销售概率更低、成交更慢且价格更低

TwentyEA 在其 Q3 2026 报告对 2025 年初至 2026 年间的房源委托数据进行分析，发现多经纪挂牌在多个关键指标上劣于单一首次委托。研究显示约 9.4% 的新委托属于多经纪安排，约 10% 来自更换经纪的房东，超过 80% 为首次进入市场的房源。比较结果显示，多经纪房源的售出率为 31%，显著低于换经纪房源的 44.5% 和首次挂牌房源的基线水平。

在价格与时间方面，多经纪房源更容易出现降价，降价概率高 56%，成交周期比首次委托延长 64%，最终成交价平均比原要价低 3%。以报告使用的平均英国挂牌价 £438,300 计算，3% 的差额约为 £13,200。与此同时，多经纪协议常见的佣金率约为 3%，而独家委托的佣金率约为 1.5%，这意味着卖家可能同时面临更低的成交价和更高的中介费用。

区域分布方面，伦敦在多经纪使用上占主导地位，六个邮区的多经纪比例最高，其中北西伦敦为 21.6%，西伦敦为 21.3%。伦敦以外，Southend-on-Sea、Jersey 和 Watford 也出现在前十名内，显示竞争激烈的市场更倾向采用多经纪策略。

报告作者及 TwentyEA 的董事 Nick Huntley 指出，重复挂牌可能削弱买家信心，反而降低吸引力和议价空间，但报告也明确说明，研究结果是相关性而非因果关系，卖家有时是在房源已难卖的情况下转向多经纪。报告还提到多经纪会增加销售流程的复杂性，例如需协调多个看房时间和处理代理间的沟通与责任分歧。

全文给出的数据可供卖家和经纪人在讨论委托方式、定价和销售周期时参考，但报告没有断言多经纪是导致销售不佳的唯一或直接原因。