British Land因成本与销售压力暂停伦敦36亿英镑Canada Water项目
突发停工，英国伦敦36亿镑房产大盘宣布暂缓！什么原因？
英国大型房地产开发商British Land因建筑成本上升与公寓销售低迷，已暂停位于伦敦东南部Canada Water、总价值36亿英镑的综合开发项目二期工程，拟待市场好转再恢复建设。
详细解读
British Land已决定暂停Canada Water综合开发项目的后续建设，涉及住宅、办公及零售空间，总价值约36亿英镑，项目占地53英亩。该开发由British Land与澳大利亚养老基金AustralianSuper联合投资，整体规划获批可建多达4,184套新住宅。项目一期包含24.5万平方英尺办公空间、“The Founding” 186套新建公寓及近80套保障性住房，但公司在今年5月的年度报告显示，该项目仅售出57套公寓，上一财年估值已缩水6.9%。
报道引述知情人士称，British Land计划在市场环境出现明确好转后再恢复施工，当前暂停主要由建筑成本上升与公寓销售疲软造成。伦敦市场近期已有多家大型开发商发出类似信号：Landsec搁置在Lewisham的15亿英镑重建与住宅开发计划，原因包括地方当局要求更多保障性住房；伯克利集团也称监管机构推迟或叫停多个项目的规划，带来不确定性。房产研究机构Molior数据显示，伦敦今年实际建房进度预计仅能完成政府每年8.8万套目标的约20%。
文中还将这些项目困境与更广泛的宏观因素联系在一起，包括自伊朗战事以来上升的房贷利率削弱购房能力，以及建筑材料成本上涨对开发商利润的挤压。多位业内高管和机构学者对伦敦住宅建设市场表达担忧，指出开发动力受挫，若市场与政策环境未改善，更多项目可能面临推迟或取消。