Grainger 公布全年业绩在即，称租金增长与入驻率稳定，租客权利法未带来明显扰动

Grainger 在九月的交易更新中披露，集团的运营表现符合预期，为即将在十一月下半月发布的全年业绩奠定基础。报告指出，同店（like-for-like）租金增长较年中略有上升，点位（spot）入驻率与春季报告时持平，整体租赁询价量和租赁速度保持高位，Glasshouse Square（布里斯托尔）项目的出租进度快于预期，大部分住房已出租或已达意向。

关于《Renters' Rights Act》自五月生效后带来的影响，Grainger 表示并未观察到退租通知增加或租户对涨租提出更多挑战，并认为新规则在某些方面带来好处，例如对未来空置情况的能见度提高。管理层同时提到，住房大臣在回任后公开排除了近期实行租金管制的可能性，改善了政治环境。

在发展与财务策略方面，Grainger 指出，位于 Southall、Guildford 和 Chiswick 的已承诺项目将支撑其到本十年末的盈利增长计划，此外已获规划许可的项目包括 Cambridge North 的住宅区，另有第二个 Nottingham 方案已提交审批。公司正推进一项加速的资产回收计划，出售一批非核心住房以在十年末前大幅降低净债务，并在回购与新投资之间权衡。

投资者在即将公布的全年业绩中将重点关注经调整盈利是否与先前指引一致、股息安排、非核心资产的出售速度以及针对明年的开支节省计划是否有更新。鉴于九月的交易更新已明确大部分运营问题，市场更可能根据公司对未来展望的表述来评判此次业绩发布的意义。