Tilia Homes 与行业数据显示，能源效率正成为首套房买家衡量可负担性的关键
Why Energy Efficiency Is the New Affordability for First-Time Buyers
Tilia Homes 与行业调查显示，近八成潜在首套房买家将可持续性作为选房关键，超过半数更倾向购买已配太阳能或电动车充电桩的新建住宅。研究称新建房屋用能约比旧房低 30%，Ofgem 能源价格上限将令典型家庭年费升至 £1,723，补强旧房至新建能效需花费约 £23,100–£83,000。多家大银行推出绿色按揭，EPC A 或 B 级房产可获得更低利率或返现。
详细解读
Tilia Homes 引述的调查和行业报告指出，能源效率与绿色配套已成为首套房买家评估“可负担性”的重要组成部分。Skipton Building Society 的数据表明，近八成潜在首套买家把可持续性列为选房要素，超过一半表示若新建房已配太阳能或电动车充电点，会更倾向购买。Home Builders Federation 与 Octopus Energy 的 Watt a Save 报告发现，新建房屋的能耗约比平均旧房低 30%。
第二段，价格与时间背景
报告还提醒，随着 Ofgem 的能源价格上限上调，典型家庭年账单将达到 £1,723，这使得住房的运行成本对可负担性影响更明显。将一套旧房提升到相当于新建能效的改造费用估计在 £23,100 到 £83,000 之间，具体取决于房龄与状况。
第三段，配套、价值与按揭影响
现代新建房常标配更好保温、更高效供暖、三层玻璃、热泵、太阳能和 EV 充电点等，53% 买家认为这些现代配置是选择新建房的吸引点。研究称低碳技术可为房屋增值约 6%，相当于约 £6,000。与此同时，多家主要放贷机构已推出绿色按揭，针对 EPC A 或 B 的房产提供更低利率或返现，令能效成为影响按揭产品可得性和成本的因素之一。
第四段，买家考虑与实务建议（仅限原文信息）
Tilia Homes 的传播负责人 Julie Hicks 表示，买家已从只看首付和月供，转向更广泛地考虑供暖和维修等持续开支，因而把新建房视为长期更可负担的路线。她还建议买家在比较新建与旧房时，考虑已装配的规格能节省的即时费用以及寻找按揭产品时留意房屋的 EPC 评级如何影响可用产品和利率。