预算案宣布英格兰“Your First Home”首套房购房计划将于2027年2月开放申请
Budget 2026: New 'Your First Home' homebuying scheme to launch in England
英国财政大臣在预算案中确认，面向英格兰首套房买家的“Your First Home”购房计划将推出，并公布了部分运作细节。该计划提供相当于房价20%的免息股权贷款，前5年免息，申请从2027年2月开始，预计首批贷款在2027年4月推出。
对华人意味着什么
英格兰首套房首购者若符合收入、首付和房价上限条件，可在2027年2月申请这一购房计划。详细解读
这项名为“Your First Home”的计划面向在英格兰买房的首套房买家，前提是购买新建房屋、准备自住，且家庭收入不超过伦敦外 £110,000、伦敦内 £140,000。首付必须至少为房价的 2.5%，但不能超过 15%，同时还要符合当地房价上限。
计划的核心是由政府提供相当于房价 20% 的股权贷款，前 5 年免息。第 6 年起开始按 1.5% 计息，第 7 年起为 3%。这会把最初的贷款规模压低，可能让部分原本贷不到款的人能够申请按揭，也能降低前期月供。
购房者不必等到卖房时才归还全部贷款本金，但这部分本金会随房屋估值变化而变动。文章举例称，若房屋价格上涨，需偿还的贷款价值也会相应上升；若房价下跌，则偿还金额也会下降。
申请资格还要求使用参与该计划的开发商和贷款机构。目前还不清楚参与银行提供的是标准房贷还是专门产品。Lifetime ISA 也可以用于通过该计划购房。计划将于 2027年2月开放申请，12月起可预登记意向，首批股权贷款预计从 2027年4月开始发放。