抵押贷款行业呼吁财政大臣在秋季预算推出“重磅”措施，包括印花税假期与取消豪宅税
Lender calls for ‘bazooka Budget’ despite stamp duty freeze
抵押贷款公司 TAB 创始人 Duncan Kreeger 及业内人士呼吁财政大臣约翰·希利（John Healey）在 10月28日的秋季预算中推出印花税假期、为换房老年人免征印花税及取消豪宅税等措施，以应对被称为“二十年来最差”的房市状况。
详细解读
报道列举多位抵押贷款和房地产业内人物的建议，核心诉求是通过财政手段刺激房市交易量。TAB 的 Duncan Kreeger 表示当前房市“二十年来最差”，主张在预算中采取类似历史上印花税假期的做法，或在无法拨款改善住房供给时通过税收刺激需求。Menzies 的 Stephen Hemmings 指出，仅靠需求侧计划效果有限，需同时解决税收对供给的制约。
政府立场方面，报道称内阁成员 Andy Burnham 已确认预算不会改变印花税，财政部亦已维持豪宅税门槛为 £2,000,000。财政部预计该附加税自 2028年4月起征收，年额在 £2,500 至 £7,500 之间，办公室预算责任官（OBR）估计首年约有 165,000 处房产适用。有关将门槛降至 £1,500,000 的提议被排除，据 Yopa 估算该调整会使伦敦挂牌房源中 9.4% 纳入征收范围，而在 £2,000,000 门槛下比例为 5.8%。
关于首购方案，秋季预算可能公布 Your First Home 的细节，适用于英格兰新建首套房买家，方案框架包括 2.5% 首付、20% 政府股权贷款与 77.5% 按揭，但对贷款机构的承贷意愿以及股权贷款在可负担性评估中的处理仍未确定。业内人士提醒，需要明确收入上限、价格上限和还款安排。
另外，报告关注房东成本与私人租赁市场压力。建议包括为达到能源性能证书 EPC C 的房源恢复融资成本减免、将租金纳入租客征信、取消对新增住房购买的第二套房 5% 附加税以及降低装修与改造的增值税。根据《温暖家园计划》，英格兰和威尔士的私租房若无豁免需在 2030年10月前达到 EPC C，且房东每处房产的必要支出被限定为 £10,000。报告还援引市场数据称第三季度买入持有型回报率为 7.22%，以及国债收益率和借贷成本上升对抵押贷款定价的影响。