英国政府提出扩大 leaseholder 楼宇安全费用保护并追责建材制造商

新闻稿

住房大臣 Angela Rayner 已宣布新的提案，帮助更多面临高额账单风险的租赁房产权人修复严重的建筑和消防安全缺陷。

• 支持将扩大到更多租赁房产权人，包括那些位于共同所有和已收购产权建筑中的人，他们目前仍有可能被要求为严重的建筑和消防安全缺陷支付账单
• 一项新计划将要求建筑产品制造商分担修复不安全建筑的费用
• 这与更广泛的改革同步推进，旨在赋予数百万租赁房产权人更强的权利、保护和对其住房的控制权

根据今天（2026年10月27日）宣布的新措施，更多一直面临高额费用来确保住房安全的业主将获得更好的保护，免受这些高成本影响。

现行规则已经保护许多租赁房产权人不必为修复历史遗留的建筑安全缺陷买单，但由于法律未涵盖的不同所有权形式，仍有一些人未能纳入制度保护，从而面临为并非由他们造成的问题付费的风险。

政府现在将进一步缩小这些缺口，并向更多人提供经济支持。

与历史遗留的不安全外墙包层和保温材料产品有关的建筑产品制造商，也将被要求为修复受影响建筑承担更多费用。政府将首次拥有所需权力，能够向制造商追回补偿，而且是大规模追回。

这些新提案是在《不安全外墙包层修复法案》的二读期间在议会公布的，该法案旨在加快修复不安全建筑，并确保负责修复不安全建筑的人，如果未能采取行动，将面临更严厉的后果。

建筑安全部长 Baroness Blake 表示：

我们将进一步保护更多业主免受不公平费用影响，并让建筑产品制造商为纠正问题分担成本。

与赋予更大权力去强制责任方修复不安全建筑的措施一道，这些举措将帮助居民获得他们应有的安全与保障。

这些新措施旨在帮助：

那些购买公寓作为唯一住房，但因前任业主的情况而未能获得费用保护的租赁房产权人。

• 根据现行规则，某人是否受某些建筑安全账单保护，可能取决于2022年2月14日持有该公寓的人的情况。这意味着，某人后来购买一套公寓作为其唯一或主要住房，仍可能无法获得保护，因为前任业主没有资格。政府正在研究如何缩小这一缺口，以帮助更多租赁房产权人对自己的住房安全更有信心。

共同所有和已收购产权建筑中的租赁房产权人，他们可能面临修复消防安全问题的一些最高账单。

• 由于没有单独的自由产权人，居民不受《建筑安全法》中针对租赁房产权人的保护，因此有可能支付高额费用。新的政府资金将用于帮助修复内部高风险和高成本的消防安全缺陷。

拥有多处房产且存在并非外墙包层所致的建筑安全问题、并且目前未受《建筑安全法》保护的租赁房产权人。

• 目前，通常受保护的人群包括在 2022年2月14日 拥有不超过三处房产的人。政府计划将这一上限提高到六处，因此更多在这一日期拥有四至六处房产且当时不符合条件的人，将受到保护，不会被转嫁这些费用。这将支持那些并非因自身过错而面临高额账单风险的人，并在许多情况下，支持他们使自己的房产对居住其中的人更加安全。

该法案将通过对责任方设定法律义务来加快行动，要求其修复不安全建筑，未采取行动者将面临刑事处罚和最高 £500,000 的罚款。它还将允许有关部门在责任方持续拒绝这样做时介入并安排完成相关工作。

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致编辑的说明

• 关于该法案提交议会的更多信息，请点击此处。

• 现有的租赁业主保护措施基于 2022年2月14日 的情况，这一天是这些保护首次公布之日。除其他条件外，如果在当时该公寓是业主唯一或主要住所，该租约即可符合条件，或者其在英国拥有的房产不超过三处。该租约受保护或不受保护的状态会传递给未来买家，这意味着后来购买该公寓作为自己唯一住所的人，仍可能无法享受保护。设定这一日期是为了防止在规则公布后有人钻空子。更多信息请点击此处。

• 关于新保护措施的资格条件和资金安排，以及建筑产品制造商计划将如何运作的进一步细节，将在该法案之后随其在议会审议过程中陆续纳入，或在适当时候与法案一并公布。