国会听证：草拟《2026 私人出租部门数据库条例》被批难以批量录入，10,000 套房需714个工作日
Big agencies face ‘714 days’ to upload data onto landlord register
议员在就草拟的 Private Rented Sector Database Regulations 2026 的听证会上指出，按每套房 30 分钟、每天连续工作七小时计算，一名管理 10,000 套出租房的中介需 714 个工作日完成录入；政府估算每套需 10 分钟但没有批量上传规定。
详细解读
听证会上，影子住房部长 Gareth Bacon 提出具体计算：若每套房需 30 分钟录入、每天工作七小时，一名代理管理 3,000 套房需 214 个工作日，管理 10,000 套房则需 714 个工作日。他强调条例要求每套房大约 70 个数据点，并且法规中没有为批量上传提供任何安排，且房东必须自行开始和完成上传，代理只能部分代劳，这与政府此前称代理可代表房东处理的说法相矛盾。
行业组织和中介公司对所需时间有不同估算。政府在材料中估算每套房需 10 分钟，这对应 10,000 套房约需 1,600 个员工小时；房产中介 Knight Frank、Hamptons 和 Chestertons 则认为最低需 20 分钟，工作量会翻倍。National Residential Landlords Association 被引用为认为这些规定“代价高昂且一团糟”，行业总体对数据库若能设计合理、管理得当表示支持，但批评当前设计偏向少量房东而非持有大量房源的机构或管理中介。
住房部长 Matthew Pennycook 在委员会投票前对批评作出回应，委员会以 11 票对 6 票通过该法规文书。新服务将命名为 Register your Rental Property，规定每套房年费为 £65，且需每年续费。根据文内时间要求，房东和中介必须在 12月14日之前完成合规。文中提到还将出台第二项法定文书以补充相关安排。