HMRC 更新反洗钱指引，明确自雇房产经纪网络的登记与监管责任
Self-employed estate agency networks face greater AML scrutiny under HMRC guidance
HMRC 在今年发布并更新的反洗钱（AML）指引，明确自雇房产经纪人和加盟/网络在登记、监督和问责方面的义务，要求网络将相关营业场所纳入 HMRC 的 AML 登记，必要时包括以家庭地址办公的经纪人；若经纪人独立管理自身 AML 程序，可能需单独向 HMRC 登记。
详细解读
HMRC 的反洗钱指引在今年已于 7 月发布并于 10 月更新，核心是澄清自雇房产经纪人及其所属网络在 AML 合规上的责任分工。指引强调，若自雇经纪人在其网络的监督程序下工作，网络需对其 AML 合规负责，并须在 HMRC 的 AML 登记中包含相关营业场所。这一要求可能把某些以家庭地址办公的经纪人的地址也列入网络的登记范围。
同时，指引指出，那些独立运营并自行管理 AML 程序的经纪人，可能需要单独向 HMRC 注册。对于未能满足 AML 要求的企业或个人，指引提醒将会有相应的处罚。这对较大的经纪网络意味着更多的行政负担和对单个经纪人的更紧密监督，特别是在确认谁负责客户尽职调查和可疑活动报告时。
行业研究方面，TwentyEA 的数据表明，自雇经纪人的市场份额从 2025 年的 2.2% 上升到 2026 年的 2.8%，相对增长约 27%。研究还显示自雇经纪人的销售成功率为 65.2%，高于传统中介的 53.1%，平均完成时间也略短，不过研究并未断定这些差异是否由经纪模式本身造成。
行业代表对指引的反应分歧，但有声音支持更严格监管。Benham and Reeves 的 Marc von Grundherr 表示，行业应对自雇经纪人加强审查，确保无论经纪人是在门店办公还是在家办公，都应适用相同的合规与财务问责标准，并称 HMRC 的更新有助于促进行业公平并保护消费者。