华盛顿特区生效新法禁止房东按犬种、体型或体重拒绝租客养狗
New Washington DC law bans landlords from imposing dog breed restrictions
华盛顿特区一项名为 Pets in Housing Amendment Act（“Roscoe’s Law”）的新法已于周四生效，禁止房东基于犬种、体型或体重拒绝租户的狗或收取与此相关的额外费用。
详细解读
第一段：新法核心内容和生效情况
Pets in Housing Amendment Act，俗称“Roscoe’s Law”，的最后一部分已在周四生效，明确禁止房东在新的住宅租约中以犬种、体型或体重为由拒绝承租人拥有的狗，也不得就这些因素收取特殊费用或设置限制。按照正文，禁止犬种和体重限制适用于自 10月1日起签订的所有住宅租约。
第二段：此前已生效的费用上限条款
该法案的第一部分自 2025 年部分生效，规定了宠物相关费用上限：宠物保证金不得超过租户月租的 15%，宠物租金上限为月租的 1%，并禁止收取其他不可退还的宠物费用。这些费用条款与本次禁止犬种体重限制的条款一起，构成对住房领域宠物政策的整体调整。
第三段：各方反应与现实差距
动物福利组织和动物收容所对立法表示欢迎，认为能降低养宠物的住房障碍，减少因限制导致的分离。支持者指出，以犬种为由的禁令会惩罚负责任的狗主人，且大多数攻击性行为与饲主管理有关而非犬种本身。DC Landlord Association 等房东组织虽认可旨在帮助家庭保留宠物的初衷，但担心法律规定的押金和租金上限无法覆盖宠物造成的损害成本，呼吁允许“足够”的押金和租金以补偿风险。
第四段：实施中的观察
尽管法律已生效，实际变化可能不会立刻全面显现。正文举例称，房地产网站 Zillow 上仍有许多标注为“宠物友好”的房源，在“宠物要点”中写明是否允许猫狗并列出体重上限，有时体重上限为 75lb。这显示线上房源信息和业主习惯需要时间与新规则对接。