英国会计事务所数量自2019年减少，提醒小型写字楼房东调整策略
UK Accountancy Firms Decline: Warning for Office Landlords
ONS 商业登记数据显示，英国会计事务所从2019年的43,720家降至39,975家，六年减少3,745家，约每11家减少1家。需求和客户规模并未同步下滑，但并购、合伙人退休与远程办公、云软件及 AI 助长了机构整合与裁撤，导致对小型写字楼的需求下降。房东应考虑提供即租即用的精装小型写字楼或将办公楼改为住宅等用途，尽早规划以应对长期空置风险。
详细解读
文章基于 ONS（英国国家统计局）商业登记数据，指出英国会计事务所数量从2019年的43,720家下降到目前的39,975家，六年合计减少3,745家，且自2019年起每年数量均在下降或停滞。地区层面显示，11个地区出现类似变化，伦敦尤其明显，伦敦减少1,855家，会计事务所数量下降比例达到六分之一，而同期伦敦的企业总量反而增长了3.1%。
作者并指出，减少并非因市场没有工作。英国整体企业数量稳定，客户与业务需求依旧存在；但行业内部出现并购（ONS 将被并入的本地事务所从统计中剔除）、合伙人退休后无人接手，以及人员短缺——一项对500家事务所的调查显示，73%因人手不足而拒绝新客户。技术因素同样重要，云端软件、AI 工具和远程办公降低了对实体办公空间的依赖，使得存续的事务所可以在更少的场地中运作。
对小型写字楼房东的影响被重点强调。尽管办公室出勤率在回升（文章引用 Remit Consulting 的数据称今年办公出勤率达44.1%，为疫情以来最高），但小型办公室的租赁并未恢复到以往水平，中央伦敦在 2026 年第一季度 1 万平方英尺以下的交易量仍比十年平均低19%。作者认为，一旦多家本地事务所被并入集团，回归的只是集中办公的少数核心点，而非分散的高街小套间。
文章给出两类应对方案：其一，改造或提供市场仍需要的即租即用精装小型写字楼，满足小型专业服务机构对短期、可立即使用空间的需求；其二，考虑将写字楼改作住宅等其他用途，文章援引地方政府协会数据称，至2024年十年间，英格兰已有近96,000套住房通过办公楼改造在许可开发权下建成。作者最后强调，房东应尽早规划变化，而不是等待租户主动归来。
作者身份和立场：文章由 Rapport Digital 的董事总经理 Ian Gargett 撰写，他的公司为会计行业提供营销服务，文中观点带有行业从业者的观察与建议。