房屋过户（conveyancing）费用继续下滑，平均合并买卖费用降至 £2,365，行业竞争与合规压力加剧
Conveyancing fees fall again as competition squeezes firms’ margins
reallymoving 数据显示，2026 年第三季度平均过户（合并买卖）费用下降 3%，目前为 £2,365，较上一季度减少 £73、同比下降 3.5%，经通胀调整后季比下降 3.9%、年比下降 6.5%。
详细解读
reallymoving 的分析覆盖超过 77,000 条通过其房屋搬迁比价平台生成的过户报价，得出 2026 年第三季度过户费用总体回落的结论。平均合并买卖费用为 £2,365，季比下降 3%（£73），年比下降 3.5%，在剔除通胀后季比降幅为 3.9%、年比为 6.5%。单项来看，购房平均报价从第二季度的 £1,509 降至 £1,479，卖房报价从 £929 降至 £887。
地区分布显示，九个地区的平均费用下降，西米德兰兹降幅最大为 9.3%，东米德兰兹下降 5.3%，北爱尔兰下降 5.2%；仅东英格兰、南西和威尔士三个地区录得轻微上涨，涨幅分别为 0.3% 和 0.2%。伦敦依然是成本最高的地区，合并买卖平均费用为 £2,975。
行业压力来源多重。reallymoving 创始人兼首席执行官 Rob Houghton 指出，费用下跌与通胀并存，会压缩律师行的利润率，进而影响其对业务系统、安全和合规投入的能力。与此同时，反洗钱审查、建筑与消防安全义务、与租赁相关问题及网络犯罪风险等合规负担正在增加，提升了提供过户服务的成本与复杂度。
从人手角度看，Council for Licensed Conveyancers（CLC）最近发起大型招募活动以应对合格从业人员短缺。CLC 披露，英格兰和威尔士有资格从事过户工作的专业人士数量已从 2021 年的 13,000 人降至约 10,000 人，CLC 的 Project 2,000 Lawyers 计划旨在吸引 2,000 名额外学员，目标是这些学员在 2030 年前取得执业资质。CLC 警告称，人员短缺可能影响加快房产交易和减少延误的努力。
文章指出，虽然更低的法律费用短期内有利于买卖双方，但在持续情况下可能削弱行业维持快速、高质量服务的能力，尤其是在政府推进房屋买卖流程改革的背景下。文章未就未来政策决定或具体时点做出断言。