私营租金年增 3.8%，英格兰平均租金达 £1,466，业界称大量房东退出加剧供给紧张
'So many landlords have sold' – rental growth remains at 3.8%
私营租金在截至9月的12个月内平均增长3.8%，与8月持平；英格兰平均月租达 £1,466，威尔士为 £848，苏格兰仅增长0.7%至 £1,011，北爱尔兰7月为 £879。行业与中介称租赁供给短缺、许多房东卖盘以及《Renters' Rights Act》可能促使房东退出，推动租金和租金收益上升，对租客可选住房造成压力。
详细解读
平均私营租金在截至9月的12个月内同比增长3.8%，与8月的年增率持平。英格兰平均月租为 £1,466，较去年上升4%（£56）；威尔士平均月租为 £848，上升4.1%（£33）；苏格兰年增率最弱，仅为0.7%（£7），为自2016年1月有记录以来的最低年增率；北爱尔兰7月平均月租为 £879，上升1.7%（£14）。区域上，英格兰西北的租金年涨幅最高为5.7%，伦敦和东南涨幅相对较低，伦敦平均月租仍最高，为 £2,338，东北最便宜为 £790。
行业机构和中介将租金上涨部分归因于私营租赁供应短缺。National Residential Landlords Association（NRLA）指出供应短缺推高租金收益，北伦敦地产代理 Jeremy Leaf 提到《Renters' Rights Act》可能导致部分房东在租约结束后出售物业，从而减少可租房源。他还提到，担心收回房屋等因素促使一些房东考虑退出市场。
第三段补充中介和市场影响的具体说法
中介负责人 Amy Reynolds 表示，"Rents are high because so many landlords have sold or are trying to sell."（租金高是因为许多房东已出售或正尝试出售）。她并指出，成本较低、维护需求较小的前市政住房仍受节俭的租客欢迎，反映租客在选房时更注重可负担性和运行成本。
第四段关于读者关切的提示（仅限原文信息）
原文没有给出政策变动的具体实施细节或时间表，也未提供政府部门的官方回应。原文的统计数据和行业评论构成目前可得的主要信息来源，读者如需进一步细分地区或时间点的数据，应参考原始发布机构或后续官方发布。