苏格兰将实施租房新规，要求更快处理潮湿和霉菌投诉
Propertymark urges Scottish letting agents to prepare for new rules on damp and mould
Propertymark提醒苏格兰租房中介为10月6日起生效的租房新规做准备。新规要求房东在10个工作日内安排合格人员调查已报告的潮湿或霉菌问题，并在调查结束后3个工作日内向租客提供书面摘要；如发现严重问题，补救工作须在5个工作日内开始，并尽快完成。
对华人意味着什么
在苏格兰管理私宅租约的房东和租房中介需从10月6日起按新时限处理潮湿和霉菌投诉，并了解继承和错误终止赔偿的新规则。详细解读
这次变化从10月6日开始生效，重点之一是潮湿和霉菌投诉的处理时限。房东收到报告后，要在10个工作日内安排有资质的人调查，调查结束后3个工作日内还要给租客书面摘要。
如果查出严重潮湿或霉菌，补救工作要在5个工作日内开始，并在合理可行的最短时间内完成。Propertymark说，租房中介需要建立接报、记录、联系租客和安排合格承包商进场的流程。
新规还把私人住宅租约在租客去世后的继承资格期，从12个月缩短到6个月，适用于租客在10月6日或之后去世的相关租约。
另外，若租客认为房东用并不适用的驱逐理由诱使自己离开私人住宅租约，可向初级审裁处申请 Wrongful Termination Order。对10月6日或之后离开的租客，潜在赔偿上限将从最多6个月租金提高到相关金额的3到36倍，具体按法定计算方式确定。