Suffolk Building Society调整海外与出租房按揭的还款评估和最低收入门槛
Suffolk BS changes affordability criteria for expats and landlords
Suffolk Building Society对其英国及外籍人士的买入出租（BTL）按揭引入了“top slicing”做法并调整外籍自住房申请人的可负担性评估；对基本税率纳税人和高税率/附加税率纳税人的利息覆盖率（ICR）分别定为125%和145%。
详细解读
Suffolk Building Society 已对其英国市场的买入出租（BTL）按揭及面向外籍人士的 BTL 产品调整可负担性评估方法，正式引入 top slicing（以个人可支配收入对租金不足部分进行补足）。该行把利息覆盖率（ICR）设为两类税率下不同门槛：基本税率纳税人为 125%，高税率和附加税率纳税人为 145%。当按产品利率计算的租金收入至少达到 125% 的最低 ICR 但仍不足以通过压力测试时，贷款方可在两年期产品的可负担性评估中把借款人的部分个人可支配收入计入，用以弥补租金收入的差额。
此外，Suffolk Building Society 规定每笔申请最多允许两名申请人，且对收入有最低要求：单一申请人最低年收入 £40,000，或申请人合计最低 £65,000。该行的中介业务负责人 Charlotte Grimshaw 表示，BTL 市场已出现多元化收入来源，新方案通过考虑个人剩余收入为房东提供更大灵活性，同时仍坚持负责的放贷方式。
原文未提及该措施的具体生效日或对已有贷款合同的追溯适用范围，亦未说明是否适用于英格兰以外地区。