Primary Health Properties 与新加坡 GIC 建立 7 亿英镑私立医院合资，PHP 获约 5 亿英镑回笼用于还债
PHP agrees £700 mil UK private hospital venture with GIC
Primary Health Properties Plc（PHP）与新加坡主权财富基金 GIC 达成一项价值 £700,000,000 的合资项目，PHP 将以 27 家私立医院作为出资入股并因此获得约 £500,000,000 现金回笼用于偿还并桥贷款和另一项债务，从而把净债务降至约 £2.9 billion。
详细解读
Primary Health Properties（PHP）与 GIC 建立的这项 £700,000,000 合资，计划由 PHP 注入 27 家私立医院作为资产种子。交易完成后，PHP 将收到约 £500,000,000 现金，主要用于偿还用于收购竞争对手 Assura 的桥接贷款以及另一项债务工具，PHP 预计其净负债水平将降至约 £2.9 billion。
公司首席执行官 Mark Davies 表示，除产生用于减债的收益外，此次交易还将提升股东已投股本的回报，并引入与 PHP 高度对齐的资本方以支持对英国医院基础设施的投资。报道同时指出，随着公共医疗服务压力增大、治疗等待时间延长，英国私人医疗需求在上升，这类被视为类基础设施并能提供长期稳定收益的资产在高债券收益率环境下表现相对抗跌。
背景方面，PHP 去年通过一笔竞购击败 KKR & Co 收购 Assura，这笔交易合并后曾使 PHP 成为英国最大的上市房地产持有者之一。Rothschild & Co 在本次交易中担任 PHP 的财务顾问。文中还提到，英国上市房地产市场在今年继续缩小，示例包括 Prologis 收购 Segro 的交易。