英国政府就将 Awaab’s Law 扩展至英格兰私租房展开咨询

Awaab’s Law 目前适用于社会住房，政府这次讨论的是把它扩展到英格兰的私租房。材料称，规则若落实，私人房东需要在发现问题后按规定时限调查，并在限期内把房屋处理到安全状态。

咨询文本提到的潜在覆盖范围很广，不只限于潮湿和霉菌，还可能包括 21 类住房危害中的多项内容，例如过冷或过热、石棉、室内空气污染、照明问题、入侵者安全、楼梯和跌倒风险、电力故障、火灾风险以及结构倒塌等，但不包括过度拥挤。

目前讨论中的核心问题包括：私房房东是否需要不同于社会住房的时限、当无法立即修好时是否可以更灵活处理、是否要提供替代住宿，以及租客造成损坏或 freeholder 控制维修时责任如何分配。政府还在考虑分阶段引入，可能先从潮湿和霉菌以及紧急危害开始。

咨询将于2026年12月12日结束。材料同时说明，等新规实施后，未按时处理的房东可能面对租客提起法律行动，法院可命令维修、判赔偿并要求支付法律费用。