新 AI 服务 Lettance 每套房每月 £29，面向自主管理房东助理合规与日常管理
New £29-a-month AI service targets landlords who bypass agents
Galleon Labs 推出 AI 平台 Lettance，为英格兰自主管理出租房产的房东提供每套房每月 £29 的自动化管理服务，包括租客沟通、维修请求、租金提醒与合规记录，并为每套房分配专用邮箱和网页链接。
详细解读
Lettance 是由 Galleon Labs 开发的人工智能平台，专门针对那些不通过中介自行管理出租房产的房东。服务为每套房提供一个专用的邮箱地址和网页链接，租客可通过这些渠道报告问题或联系房东，系统会将来信按紧急程度分类，并起草回复、维修指示、承包商信息、租金提醒或通知，但所有文字在发送前必须由房东审批。
该平台能读取并整理燃气安全证书、电气报告和能源性能证书等文件，保存租金记录，并准备向依据《租客权利法》拟建的私人出租部门数据库（房东登记）提交的信息。Galleon Labs 表示，Lettance 会将地方许可要求与 293 个英格兰议会的规定进行比对，并在结果中给出来源说明，公司同时在其网站提供基于邮编的免费许可检查服务。
Lettance 的定价是每套房每月 £29，定位为介于房东完全自理与支付中介分成之间的固定成本选项。该产品不提供寻找租客、带看、上门巡查或法律咨询等线下或专业服务，因此并不能替代中介的全部职能。Galleon Labs 创始人 Andrew Wilkinson 提到，自从《租客权利法》相关变更从 5月开始实施以来，自主管理房东的工作量增加，且房东登记计划从 12月15日开始分地区开放，Lettance 旨在为小型房东提供中间选项。
需要注意的是，Galleon Labs 尚未公布独立验证其系统准确性或能节省多少时间的证据，平台只能准备和整理信息，房东对合规义务和最终通讯内容仍负有法律责任。公司已安排在 11月10日于 Product Hunt 推出产品，是否会促使更多房东减少对中介的依赖，还有待市场检验。