绿党在布赖顿党代会上提议对私人租金实施为期三年的涨幅上限
Green Party proposes three-year rent cap for private sector
绿党领袖 Zack Polanski 在布赖顿党代会上提出，建议对私人租赁涨价设立三年期上限，涨幅取三者中最低者：消费者物价指数（CPI）、工资增长或 2%。该政策被称为“紧急刹车”和“公平租金保障”计划，目的是阻止房东大幅提价并为工资追上租金争取缓冲期；Propertymark 等机构批评称租金上限无法解决住房供应短缺并可能抑制投资。
详细解读
绿党在布赖顿党代会上由领袖 Zack Polanski 公布一项住房政策，拟对私人租赁市场实行为期三年的租金涨幅上限。具体规则是，任何租金涨幅不得超过三项指标中的最小值：消费者物价指数（CPI）、工资增长率或 2%，该党将这一措施描述为“紧急刹车”，并纳入其所谓的“公平租金保障”框架内。Polanski 称此举旨在阻止房东将租金远远高于工资水平提高，从而为租客争取必要的缓冲时间。
行业组织对该提议持批评态度。Propertymark 的政策与活动负责人 Timothy Douglas 表示，租金上限不能解决住房供应不足或房东维护成本上升等根本问题，并援引苏格兰的例子称，临时租金上限曾导致部分房东在租期之间提高租金、投资停滞和房东退出市场。Propertymark 还指出国际证据显示租金管制可能减少投资并压缩出租房源供应。
文章提到，提出此类政策时正值房价与收入比降至自 2015 年以来的低点，整体房地产行业正面临多项政策变化的压力。绿党表示三年期限将为政府争取时间，制定全国性的公平租金保障制度；Propertymark 则主张，若要长期改善租房可负担性，应优先增加住房供应并创造有利于负责任投资的条件。