康沃尔地方议会称短租划定漏洞已导致约 £1,000 万退税损失
Council forced to refund landlords over tax status
康沃尔地方议会表示，一些二套房屋所有者将房产改为短期度假出租后，提出追溯性市政税退款申请，导致本财政年度已损失约 £10m；相关法律允许满足短期出租且应税值低于 £12,000 的房产追溯退税，追溯期可超过 30 年。
详细解读
康沃尔地方议会报告称，本财政年度已有房主在将其房产重新划定为短期度假出租（short-term let）后，提出追溯性市政税退还申请，累计造成约 £10m 的损失。议会指出，现行法律允许那些被认定为短期出租且其应税值（rateable value）低于 £12,000 的物业，追溯性地申请以前年度的市政税退款，追溯期间可超过 30 年，但议会只能就三年期的追溯商业率（business rates）获得补偿，因而承担了较大财政压力。
独立议员 Adam Paynter 在 BBC 表示这是一个“巨大的漏洞”，并再次强调对地方财政的重大影响；自由民主党北康沃尔议员 Ben Maguire 称此制度“绝对疯狂”，并呼吁通过其提出的 Airbnb 法案，防止二套房东利用划定变更规避税收。两位政治人物均将问题与康沃尔议会当前的财政困难联系起来，指出数百万英镑的流失对地方预算造成实质性影响。
行业方面，Cornwall Self-Catering Collective 的 Katie Warren 向 BBC 表示，申请小型商业税率减免（small business rate relief）并非随意操作，房东须满足真实的度假出租标准才能获得资格；短租对康沃尔旅游经济和就业有重要贡献，约五分之一的本地就业依赖旅游业，因此将合规的度假出租视为商业活动并得到相应待遇。她还指出，若通过限制短租导致床位减少，将连带影响其他旅游相关企业。
原文未提供有关法院判决、中央政府新的立法进程或具体退款个案的详细法律程序，亦未说明康沃尔议会将采取的具体应对措施。