LegalforLandlords 数据显示英格兰第三季度租房需求回升，但各地分化显著
Tenant demand climbs as rental market activity picks up
LegalforLandlords 的分析显示，2026 年第三季度英格兰有 31.1% 的出租房源标注为已达成租约，比上一季度上升 1.4 个百分点，但同比基本持平，仅下降 0.1 个百分点。
详细解读
LegalforLandlords 发布的租房需求指数（Rental Demand Index）把关注点放在可出租房源中已达成租约的比例。第三季度全英格兰范围内这一比例为 31.1%，较第二季度上升 1.4 个百分点，但与去年同期几乎持平，仅微降 0.1 个百分点，说明季节性回暖存在但并未形成全面增长趋势。
地域差异很大。第三季度需求最高的地区为 City of London 和 West Sussex，均有 43.5% 的房源达成租约，随后是 Herefordshire（41.8%）、Hertfordshire（41.3%）、Warwickshire 与 Cumbria（均为 40.1%）以及 Shropshire（40%）。相反，Tyne & Wear 的需求最低，仅为 18.3%，Nottinghamshire 为 21.1%，East Riding of Yorkshire 为 24%。
季度变动方面，City of London 的需求环比涨幅最大，增加 13.5 个百分点；Bristol 增加 5.4 个百分点，Greater Manchester 增加 4.5 个百分点，Merseyside 增加 4.3 个百分点，Greater London 增加 3.9 个百分点。但也有明显回落的市场，Rutland 季度跌幅最大，下降 10.2 个百分点，Gloucestershire 和 Isle of Wight 均下降 7.8 个百分点。
年度对比同样呈现混合态势。Herefordshire 的年度增长最明显，比 Q3 2025 增加 8.9 个百分点，Bristol 增加 6.7 个百分点，North Yorkshire 增加 5.9 个百分点，City of London 增加 5.3 个百分点，Staffordshire 增加 5.1 个百分点。
LegalforLandlords 集团首席执行官 Sim Sekhon 表示，经过一段激烈竞争期后，市场变得更加细分化，部分地区需求回升而部分地区回落，意味着房东在定价和推盘节奏上不能再采用一刀切的策略。他还指出，中介可通过加强对本地市场的洞察和财务管理为客户创造更大价值。